Odhad.net
Ceny odhadů jsou smluvní, cena závisí především na rozsahu předmětné nemovitosti a s tím související náročností na zpracování odhadu. Ceny za zpracování odhadů pro některé banky u některých typů nemovitostí (zejména byty a rodinné domy) se řídí ceníkem bank.
Standardní odhad bytu či rodinného domu zpracuji do pěti pracovních dní od provedení prohlídky nemovitosti a předání všech potřebných podkladů. Kratší termíny zpracování ocenění jsou po dohodě možné.
Standardně požadované podklady pro typické nemovitosti uvádím níže v rubrice Požadované podklady.
Soudní znalci jsou jmenování ministrem spravedlnosti, nebo předsedou krajského soudu, kterého za tímto účelem jmenoval ministr spravedlnosti. Naproti tomu odhadci nemovitosti svou činnost provozují na základě certifikace, kterou složí u některého z certifikačních orgánů.
Soudní znalci by měli být činní zejména v oblasti zpracování znaleckých posudků zpracovaných pro účely soudu, pod který spadají (jsou v podstatě poradním orgánem soudu), mohou však zpracovávat ocenění i pro jiné subjekty. Soudní znalec je na rozdíl od odhadce oprávněn zpracovávat tzv. administrativní ocenění dle prováděcí vyhlášky k zákonu o oceňování majetku v případech, kdy to vyžaduje zákon (např. daň z nabytí nemovitých věcí - cena zjištěná).
Odhadce zpracovává ocenění (odhady) na tržních principech. Odhadce až na výjimky nezpracovává ocenění pro účely soudu a není oprávněn zpracovávat administrativní ocenění vyžadovaná zákonem.
Více k problematice oceňování naleznete v rubrice Trocha teorie.